鄭州市鄭東新區(qū)CBD（中央商務區(qū)），相信不少人都知道，但鄭州中央商務區(qū)你是否聽說過？
如今，這個坐落在二七區(qū)“金一環(huán)”位置的新的“城市會客廳”已初具規(guī)模，今年年中，一條民國風格的商業(yè)街也將對游客開放。鄭州為什么要建兩處中央商務區(qū)？鄭州中央商務區(qū)有啥特色？一起去瞧瞧。
探訪
預計今年年中民國風的商業(yè)街將開放
鄭州中央商務區(qū)位于鄭州火車站西廣場南側，東至京廣鐵路，西至康復中街—鐵英街，南至隴海中路，北至中原東路。
該項目共占7個地塊，目前即將建成的，是項目的首開區(qū)。首開區(qū)緊靠鄭州火車站，位于京廣快速路和隴海快速路兩條交通主干道交會處東北側。
近日，頂端新聞·河南商報記者來到現(xiàn)場進行探訪，工作人員表示，鄭州中央商務區(qū)有16座大樓已經封頂，均為民用住宅，目前外墻漆面、外窗玻璃裝修已接近尾聲。
鄰近公路的臨時隔擋內，可以看到幾臺小型托舉車處工人們在進行項目收尾工作，正有序進行著各座大樓商業(yè)裙房的裝修工作。工作人員介紹，商業(yè)裙房區(qū)域將建成特色商業(yè)街，街區(qū)建筑面積共7.5萬平方米，以泰和路取名“中鐵·泰和里”，寓意“國泰民安，商業(yè)繁榮”。
民國風格的商業(yè)街叫“民國印巷”，是6大主題街區(qū)之一，預計將于今年年中對游客開放。此外，該地塊還計劃建設大型商業(yè)綜合體、甲級寫字樓、星級酒店等大型商業(yè)場所。
亮點
商業(yè)街區(qū)對標西安“長安十二時辰”規(guī)模是其3倍大
據(jù)了解，鄭州中央商務區(qū)于2014年開工，占地面積約120萬平方米。現(xiàn)在可以看到的項目首開區(qū)，規(guī)劃占地面積就接近27萬平方米。
中鐵七局中產置業(yè)有限公司黨委書記、執(zhí)行董事孟慶方告訴頂端新聞·河南商報記者，作為一項重點民生工程項目，鄭州中央商務區(qū)不僅承擔著舊城改造的任務，未來，它將作為辦公、產品展示、體驗式銷售窗口，成為鄭州的“城市會客廳”和“形象展示廳”。
同時，緊靠鄭州火車站而建的鄭州中央商務區(qū)，還擁有鐵路、公路等交通優(yōu)勢。
河南省政府批復的《鄭州鐵路樞紐總圖規(guī)劃（2016—2030年）》明確，鄭州站、鄭州東站、鄭州南站、小李莊站作為鄭州鐵路樞紐的四大客運站連通全國。孟慶方說，“以后，全國旅客乘坐高鐵來鄭州，從鄭州站下車即可抵達鄭州中央商務區(qū)。對于市民來說，通過京廣快速路和隴海快速路來這里消費、辦公，正常情況下，單程耗時不超過半小時。”
工作人員介紹，“中鐵·泰和里”是鄭州中央商務區(qū)的商業(yè)街區(qū)部分，分為民國印巷、唐宋夢華、火車時代、記憶河南、時空幻城、時光文藝6大主題街區(qū)。
這些商業(yè)街區(qū)非常“接地氣”，為迎合年輕人對于“劇本殺”、沉浸式演藝項目的青睞，街區(qū)以飲食、文創(chuàng)、演藝、劇本娛樂等場所為主，將打造“沉浸式”特色夜經濟場。
對于參加劇本娛樂的游客們，孟慶方表示，“中鐵·泰和里”商業(yè)街區(qū)對標西安“長安十二時辰”沉浸式唐風市井生活街區(qū)，規(guī)模是“長安十二時辰”的3倍，“整個街區(qū)都是劇本場景，游客可以換上特制服裝，完成大型劇本任務，親身體驗歷史文化故事。”
觀點
鄭州中央商務區(qū)VS鄭東新區(qū)CBD兩者定位不同
鄭州已經有了鄭東新區(qū)CBD，為什么還要在二七老城區(qū)再建一個中央商務區(qū)？
在河南省社科院經濟研究所研究員杜明軍看來，鄭州中央商務區(qū)與鄭東新區(qū)CBD在定位上各有特點。
鄭東新區(qū)CBD主要偏向金融及其資源配置功能，以供應鏈金融、產業(yè)金融為主，而鄭州中央商務區(qū)則主要偏向商貿、餐飲、物流、文化功能。
他認為，我國經濟從高速增長轉向中高速增長的戰(zhàn)略性減速過程中，在新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的引導下，省會大城市需要承擔更多的輻射帶動作用，經濟發(fā)展方式需要向內涵式轉型。
鄭州中央商務區(qū)向特色化發(fā)展，是省會城市自身向內涵式發(fā)展、發(fā)揮老城區(qū)比較優(yōu)勢，參與地區(qū)分工的必然趨勢。
雖然鄭州擁有的文化遺產相對豐富，但對地區(qū)特色文化的挖掘不足，鄭東新區(qū)CBD相對缺乏城市特色文化的打造與展示空間。而瀕臨商代遺址等文化遺跡的鄭州中央商務區(qū)建設所擁有的區(qū)位優(yōu)勢，有利于促進產業(yè)發(fā)展與文化元素的逐步對接融合，提升城市特色文化內涵與品牌形象。（記者：陳正洋 文/圖）
